房产证如何领 办理房产证要多长时间下来
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发布时间：2024-10-21 14:48
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时间：2024-11-11 06:11
对于房产证在进行办理的时候是应该要按照正规的流程去进行操作才行，有关房产证下来了也要了解房产证如何领，另外对于办理房产证要多长时间下来，很多人对于这方面的问题都比较好奇。
买房子的时候一定要咨询一下 房产证 的办理事项，而且所买的房子要 五证 齐全，不然后期也是无法办理房产证的。对于房产证在进行办理的时候是应该要按照正规的流程去进行操作才行，有关房产证下来了也要了解房产证如何领，另外对于办理房产证要多长时间下来，很多人对于这方面的问题都比较好奇。
房产证如何领
自己直接去房管局就去领取了。
1、购房者前往当地房管局，在专用窗口旁填写申请单，可以通过政务平台预约申请，如粤省事。
2、在指定窗口等待叫号，同时准备好身份原件与复印件、 购房合同 原件，填表、签字。（通常窗口提供契税申请单和登记费、工本费通知单）。
3、将填好的契税申请单到特定窗口登记进行登记与申报。
4、持契税申报单到指定窗口缴纳 税费 。根据购房时间、总房款、 房屋面积 大小的不同，缴纳的契税也有一定差别，通常 房屋契税 在1％－3％左右。
4、持契税申报单到指定窗口缴纳税费。根据购房时间、总房款、房屋面积大小的不同，缴纳的契税也有一定差别，通常房屋契税在1％－3％左右。
5、凭登记费、工本费通知单到指定窗口进行登记，通常指定的窗口需缴纳房屋登记费80元和工本费10元，同时在办理二手房过户时，双方都需要签名。
6、最后凭收据到房管局服务台领取房产证通知书，购房者只需等待房管局通知即可。
办理房产证要多长时间下来
1、房产证正常是要等 交房 以后，房管局和消防等部门验收合格以后才能拿得到的。如果你的房子有贷款，房产证办出来以后是会被银行抵押到房管局，所以如果交房以后，你还有贷款，也是拿不到房产证原件的，只能拿到复印件。如果还清就可以了。
2、现在大部分城市都是 不动产证 ，而且很多城市对办理不动产时会有要求， 开发商 的 土地 不能抵押，如果被抵押了，就不能办理不动产证！
3、实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交给你房屋钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
4、对于 贷款买房 ，很多人都有这样的误解，认为在贷款未还清之前，房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清后才能取回。实际上，确实曾经有银行要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经极为少见。
有关房产证如何领的问题上面已经给您做出了介绍，另外对于办理房产证要多长时间下来，看过上面的文字内容之后是不是已经知道答案了呢。有关房产证的办理是非常重要的事情，所以多了解相关的事项也是很有帮助的。房产证在领回来以后应该要做到妥善的保管，因为房产证丢失造成的危害是很大的。
