抵账房销售税款
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热心网友
①印花税——0.05%
②营业税——5.5%[个人购买并居住满一年的普通住宅,销售时免征营业税;单位出售自管公房按成交价(若成交价低于正常市场价格,则按评估确定的价格)的5.5%计征营业税;个人出售持证商业用房的,按成交价(若成交价低于正常市场价格,则按评估确定的价格)的5.5%计征营业税]
③企业所得税——（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×25%
如果抵账及销售不入账，那就只有应收账款长时间挂账。问题是，你房子卖了，对方怎么办理房产证？
哪些房地产不得买卖?
根据法律法规和*规定,下列房地产,不得买卖转让:
(1)以出让方式取得的土地使用权,没有按照合同约定支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;没有按照土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发土地的;
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式*房地产权利的;
(3)依法收回土地使用权的:
(4)共用房地产,未经其他共有人书面同意的;
(5)权属有争议的;
(6)未依法登记领取权属证书的;
(7)设定抵押权的房地产、未经抵押权人同意的;
(8)商品房未办理预售登记审批手续领取预售许可证,或未经验收和验收不合格的:
(9)法律、行.*规规定禁止转让的其他情形.
热心网友
销售抵账房，营业税是可以按差额缴纳的；
但既然是抵账，建议你公司与开发商谈判，抵房时只签购房合同，但不要去网签；你公司直接在市场上折价销售，相当于为开发商服务了；谈好下家后，由开发商与买家签订正式商品房买卖合同，你公司估计要亏损折价了，但免掉相关税费，还是可以考虑的。追问谢谢，如果需要我公司开具*，您认为需要怎么交税？
