武汉公积金贷款问题。
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发布时间：2022-04-22 04:04
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时间：2023-12-18 13:02
一、武汉公积金贷款条件有哪些?
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
二、武汉公积金贷款90万条件
(1)申请公积金贷款必备条件
在武汉住房公积金管理中心及其分中心(以下统称“管理中心”)正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。
(2)一手房公积金贷款额度与比例
1、一手房公积金贷款购为60万元，同时满足如下条件：
①贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);
②借款人单方正常缴般不超过所购房屋总价的50%，但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准)，在考虑其偿不超过按上述第①款规定的比例。
2、一手房住房的，最高贷款额度为50万元，且最高不超过房屋总价的40%。
拓展资料：
1、住房公积理中心运用职工以其所在单金，委托商业银行职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职款。住房公积金是企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
2、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人银行签升敬订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款
3、用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金
三、武汉公积金如何贷满90万？
要在武汉贷满90w，有以下有几点需要注意：
1.必须是首套新房。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的（包括商转公），最高贷款额度为90万元。
2.公积金连续缴纳满6个月以上，且贷款额度应大于90w。
3.本人及配偶信用良好。
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四、武汉住房公积金贷款需要什么条件
需要这些条件:
1.借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
2.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准；
3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；
4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为应发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律；
5.无尚未还清的公积金贷款（含其他城市），且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；
6.借款人家庭住房套数及公积金贷款记录均符合公积金贷款要求，且同意以所购住房进行抵押担保。
7.符合《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。
